بهترین وکیلدعاوی ملکی
موضوعات داغ

بهترین وکیل ارث در تهران

بهترین وکیل تقسیم ترکه در تهران

بهترین وکیل تقسیم ترکه در تهران چگونه سهم الارث شما را مطالبه می کند؟!

بهترین وکیل ارث در تهران به شما کمک خواهد کرد که بدون تنش و درگیری با دیگر وراث بتوانید حق و حقوق خود را به صورت قانونی از ماترک مرحوم دریافت نمایید. امروزه شاهد افزایش روز افزون دعاوی تقسیم ارث در محاکم دادگستری هستیم لذا اعطای وکالت به بهترین وکیل ملکی در تهران جهت احقاق حق اشخاص نقش بسزایی دارد. در این نوشته سعی شده است با تحقیق و جستجوی بسیار شماره وکیل تقسیم ارث در تهران معرفی گردد.

معمولا جهت تقسیم ترکه و ارث فی مابین ورثه اختلافی وجود ندارد و ورثه بدون اختلاف مبادرت به تقسیم ارث بین خود می نمایند. اما در خیلی از موارد پس از فوت مورث، یکی از وراث قصد تصاحب سهم الارث سایر ورثه را دارد و یا در نحوه تقسیم ارث بین ورثه اختلاف وجود دارد. در این صورت برای ورثه راهی جز مراجعه به دادگاه صالحه باقی نمی ماند. از آنجا که دعاوی حقوقی نیازمند تخصص، دانش و تجربه حقوقی می باشد لذا توصیه می شود قبل از هر اقدامی، با بهترین وکیل تهران مشاوره حقوقی تلفنی انجام دهید.

سایت وکیل معروف
سایت وکیل معروف

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

 

جدول معیارهای انتخاب بهترین وکیل مطالبه سهم الارث در تهران:

نام وکیل:  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در تهران ، بهترین وکیل در ایران، بهترین وکیل ملکی تهران، وکیل مطالبه سهم الارث، وکیل ارث
دسته بندی:  دعاوی حقوقی، دعاوی ملکی
خدمات ویژه:  تنظیم دادخواست مطالبه سهم الارث، دفاع از دعوای ارث، مشاوره حقوقی، تنظیم لایحه دفاعیه در پرونده مطالبه تقسیم، اعلام وکالت در پرونده مطالبه سهم الارث، مشاوره حقوقی اینترنتی و آنلاین
تخصص  وکیل:  فن بیان قوی، استدلال و استنتاج مواد قانونی، تبحر در لایحه نویسی، تجربه و سابقه در دعاوی ارث، وکیل معروف
درصد موفقیت:  با وجود اسناد و دلایل کافی، 90 درصد با برد همراه بوده است.
حق الوکاله وکیل:  به صورت توافقی و درصدی از ترکه تعیین می شود.

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

صابر عرب وکیل متخصص دعاوی ملکی:

صابر عرب وکیل پای یک دادگستری، عضو کانون وکلای مرکز و از مشهورترین وکلای تهران میباشد. عرب فارق التحصیل ارشد دانشکده علوم قضایی و خدمات اداری قوه قضاییه و از رتبه های برتر آزمون وکالت و آزمون استخدامی قضات میباشد. وی با داشتن سیزده سال سابقه وکالت حرفه ای در زمینه های مختلف از جمله دعاوی متعدد بین المللی، یکی از بهترین وکیل بین المللی در تهران به حساب می آید. ایشان وکیل شرکت های معروف ساختمانی بوده و وکالت سازنده های معروف و به نام برج های تهران در مناطق مختلف تهران به خصوص منطقه یک شهرداری تهران را بر عهده داشت است. عرب توانسته است در پرونده های متعدد اختلافات مشارکت در ساختمان آپارتمان در محاکم دادگستری پیروز شود.

از نمونه پرونده های ملکی عرب میتوان به موضوعاتی مانند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان، دعوای سرقفلی ملک تجاری، دعاوی تخلیه اماکن مسکونی، تخلیه اماکن تجاری، پرونده تصرف عدوانی و خلع ید، پرونده کمیسیون ماده 100 شهرداری ها، دعاوی تقسیم ترکه، مشارکت در ساخت و تنظیم انواع قراردادهای املاک و زمین نام برد.

شماره تماس صابر عرب: 09125370071

آدرس دفترشماره 1: میرداماد، روبروی ازمایشگاه مسعود، پلاک 349

آدرس دفتر شماره 2: بلوار مرزداران، خیابان نسیبه، نبش گلستان 6.پلاک 2

حضور در دفتر فقط با هماهنگی و تعیین وقت قبلی میسر است.

 

best lawyer in tehran

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

مراحل تقسیم ترکه و دریافت سهم الارث در دادگاه به ترتیب کدام موارد هستند؟

1_ اخذ گواهی انحصار وراثت توسط احدی از ورثه یا وکیل و تعیین میزان سهم الارث هر ورثه

2_ درخواست تحریر ترکه از دادکاه صالحه

3_ درخواست مهر و موم ترکه از دادگاه صالحه

4_ تصفیه ترکه توسط ورثه یا دادگاه

5_ طرح دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت کلیه وراث توسط وکیل متخصص

6_ ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تقسیم، تعدیل و یا فروش اموال

7_ صدور رای قطعی و لازم الاجرا توسط دادگاه صالحه

دادگاه صالحه در تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث ورثه کدام دادگاه است؟

مطابق ماده 163 قانون امور حسبی امور راجع به ترکه با دادگاه بخشی است که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران ذر حوزه آن دادگاه بوده است. اگر متوفی در ایران اقامت نداشته با دادگاهی است که آخرین محل سکنی متوفی در حوزه آن دادگاه بوده است. به عنوان مثال شخصی که سابقا در شهر تهران ساکن بوده است و اکنون مقیم کشور کانادا است، دادگاه تهران صالح به رسیدگی است. در صورتی که متوفی در ایران اقامتگاه یا محل سکنی نداشته باشد، دادگاهی صالح است که ترکه در آن جا واقع شده و اگر ترکه در جاهای مختلف باشد، دادگاهی که مال غیر منقول در حوزه آن واقع باشد صلاحیت رسیدگی دارد. چنانچه اموال غیر منقول در حوزه های مختلف باشند صلاحیت با دادگاهی است که قبلا شروع به رسیدگی نموده است.

سایت وکیل معروف
سایت وکیل معروف

 

تحریر ترکه به چه معنا است و چرا اولین قدم جهت مطالبه سهم الارث است؟

منظور از تحریر ترکه، تعیین مقدار ترکه و دیون مرحوم است. این درخواست در راستای عدم فروش و یا تصاحب اموال متوفی توسط وراث دیگر بسیار حیاتی و مهم می باشد. این درخواست باید توسط احدی از ورثه یا وکیل ایشان از دادگاه صالحه به عمل بیاید. ارزیابی اموال توسط ارزیابی که مورد توافق وراث و یا دادگاه است انجام می پذیرد. قبل از ارزیابی می بایست زمان و مکان تحریر ترکه در یکی از روزنامه های محلی نشر آگهی شود و بستانکاران مدیونین و سایر اشخاصی که حقی در ترکه دارند دعوت شوند. ذکر این نکته اساسی است که غیبت اشخاصی که احضار شده اند مانع از تحریر ترکه و تنظیم صورتجلسه اموال نخواهد بود.

صورتجلسه تحریر ترکه مشتمل بر چه مواردی است؟

1_ توصیف اموال منقول با تعیین بهای آن ها

2_ تعیین وزن و عیار نقره جات و طلاهای متوفی

3_ مبلغ و میزان نقدینگی حساب های بانکی متوفی

4_ اسناد و مدارک متوفی با ذکر مشخصات آن ها

5_ ذکر لیست اموال غیر منقول مرحوم با جزئیات و خصوصیات هر یک

صورتجلسه تحریر ترکه چگونه توسط ارزیاب تنظیم می شود و شامل چه مواردی است؟

1_ نام و سمت متصدی تحریر ترکه

2_ نام و مشخصات افرادی که احضار شدند و لیست اشخاصی که در جلسه تحریر ترکه حاضر هستند.

3_ ذکر محلی که تحریر در آن جا صورت می گیرد.

4_ اظهارت اشخاص راجع به دارائی و بدهی و ترکه مرحوم

5_ نام و مشخصات فردی که اصول اسناد و اموال متوفی به وی سپرده می شود.

 

MELKI

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

 

معنی مهر و موم ترکه چیست و چه تفاوتی با تحریر ترکه دارد؟

مهر و موم ترکه به حفظ و نگهداری ترکه و جلوگیری از دخل و تصرف در آن است. طبق ماده 166 قانون امور حسبی دادگاه بخش مهر مخصوصی را جهت مهر و موم ترکه خواهد داشت. تفاوت مهر وموم ترکه با تحریر ترکه در آن است که اولا تحریر ترکه به معنی صورت برداری از اموال متوفی است ولی در مهر و موم ترکه ورثه از تصرف و استفاده از اموال ترکه منع می شوند. ثانیا طلبکاران متوفی نمی توانند از دادگاه تقاضای تحریر ترکه نمایند و حتما می بایست درخواست مهر و موم ترکه را به دادگاه ارائه دهند. اشخاص زیر می توانند از دادگاه مهر و موم ترکه را تقاضا نمایند.

1_ هر یک از ورثه مرحوم و یا وکلای آن ها

2_ موصی له اگر وصیت به جرء مشاع شده باشد.

3_ طلبکار متوفی که طلب او میتند به سند رسمی و یا رای قطعی باشد.

4_ وصی یا شخصی که از طرف متوفی در وصیت نامه معین شده باشد.

تصفیه ترکه چیست و چه مراحلی دارد؟

تصفیه ترکه به معنی پرداخت بدهی ها و دیون متوفی قبل از تقسیم سهم الارث است. چنانچه مرحوم بدهی و دینی به شخصی داشته باشد ابتدا باید آن بدهی و دیون از ماترک مرحوم پرداخت شود. این موضوع صراحتا در ماده 869 قانون مدنی آمده است و تکلیف قانونی برای وراث می باشد. طبق ماده فوق الذکر، حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می گیرد و می بایست قبل از تقسم ترکه پرداخت شوند شامل موارد زیر می باشند.

1_  قیمت کفن میت و حقی که شامل عین ترکه می باشد. مانند عینی که در رهن قرار گرفته باشد.

2_ دیون و واجبات مالی مرحوم

3_ وصیت میت تا ثلث ( یک سوم) ترکه بدون اجازه وراث و بیشتر از ثلث با اجازه و تنفیض وراث

نکته مهم این که برای پرداخت بدهی های متوفی الویت بندی و حق تقدم وجود دارد. حق تقدم طلبکاران به این نحو است که ابتدا حقوق خدمه و کارگران مرحوم که طبقه اول محسوب می شودند باید پرداخت شود. طبقه ذوم اشخاصی هستند که اموالشان تحت عنوان ولایت و قیمومت نزد متوفی بوده است. سومین طبقه شامل طلب پزشک و دارو فروش می باشد. طبقه چهارم مهریه زن و نفقه همسر متوفی است که باید قبل از تقسیم ارث بین وراث به وی پرداخت گردد. در آخر نیز سایر طلبکاران از حقوق مساوی در دریافت طلب برخوردار می باشند.

 

best lawyer

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

 

تقسیم ارث بین وراث چگونه انجام می شود و چه مراحلی دارد؟

باید بدانید اشخاص از دو جهت به عنوان ورثه قلمداد می شوند. اول به دلیل نسب و دوم به علت سبب. نسب به معنی خویشاوندی بدون ازدواج و سبب به معنی رابطه خویشاوندی از طریق ازدواج می باشد. الف_ اشخاصی که به علت نسب ارث می برند به سه طبقه کلی تقسیم بندی می شوند.

1_ طبقه اول شامل پدر، مادر، اولاد و فرزندان اولاد ( نوه و نتیجه و نبیره)

2_دومین طبقه شامل اجداد و برادر و خواهر و اولاد آن ها

3_ طبقه سوم شامل اعمام، عمات، اخوال و خالات و اولاد آن ها

نکته مهم اینکه وارثین طبقه بعد زمانی ارث می برند که از وارثین طبقه قبل، کسی نباشد. به عنوان مثال با وجود فرزندان متوفی،  برادران و خواهران متوفی هیچ ارثی نخواهد برد.

ب_ از جمله اشخاصی که به دلیل سبب ( ازدواج) ارث می برند هر یک از زوجین است که در حین فوت دیگری زنده باشد.

دادخواست تقسیم ترکه چگونه تنظیم می شود و مدارک تقسیم ترکه چیست؟

دادخواست تقسیم ترکه از سوی هر یک از وراث قابل طرح در شورا های حل اختلاف می باشد. و می بایست کلیه ورثه طرف دعوا قرار بگیرند و همچنین مدارک مثبته وراثت ضمیمه دادخواست گردد. از جمله مدارکی که برای طرح دادخواست تقسی ترکه نیاز است می توان به موارد زیر اشاره نمود.

1_ درج نام و مشخصات درخواست کننده، متوفی و اشخاصی که ترکه به آنان تعلق می گیرد.

2_ گواهی حصر وراثت: به این معنی که می بایست نام، تعداد و مشخصات ورثه متوفی توسط دادگاه صالحه تایید شود و گواهی انحصار وراثت را صادر نمایند.

3_ صورت اموال منقول و غیر منقول متوفی و یا صورتجلسه تحریر ترکه دادگاه

4_ شناسنامه و کارت ملی خواهان

5_ وکالت نامه وکیل در صورتی که به وکالت طرح دعوا می شود.

6_ مدارک مثبته نمایندگی در صورتی که به نمایندگی طرح دعوا شود.

 

best lawyer

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

مزایای استفاده از وکیل متخصص تقسیم ارث چه مواردی هستند؟

1_ طرح دادخواست اصولی تقسیم ترکه توسط وکیل

2_ صرفه جویی در وقت و هزینه ورثه

3_ جلوگیری از تنش و درگیری بین وراث

4_ تنظیم اصولی و حقوقی دادخواست و جلوگیری از رد شدن دعوا به علت تنظیم غیر حقوقی دادخواست

5_ اخذ گواهی حصر وراثت در سریع تریین زمان ممکن

6_ تحریر ترکه و مهر و موم سریع ترکه و جلوگیری از تصاحب و فروش اموال به جا مانده از متوفی توسط وراث دیگر

نتیجه گیری:

دعوای تقسیم ارث از دعاوی حقوقی به شمار می رود که نیازمند تخصص و سرعت عمل در اقدامات لازمه می باشد. چرا که در صورت تاخیر در طرح دعوا و یا طرح دادخواست اشتباه و اتلاف وقت، احتمال تصاحب و یا فروش اموال ترکه متوفی از سوی هر یک از ورثه وجود خواهد داشت. لذا به دلیل تخصصی بودن این دعوا، وکیل متخصص ملکی آشنا با دعوای تقسیم ترکه می تواند حق شما را بستاند. توصیه می شود دعوای تقسیم سهم الارث را به وکیل متخصص در این رشته واگذار نمایید. همچنین می توانید با بهترین وکیل ایران در زمینه طرح دادخواست تقسیم ترکه مشاوره حقوقی انجام دهید.

 

سایت وکیل معروف مرجع معرفی بهترین وکیل تهران
سایت وکیل معروف مرجع معرفی بهترین وکیل تهران

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا