بهترین وکیلدعاوی ملکی
موضوعات داغ

بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران

بهترین وکیل دریافت گواهی انحصار وراثت در تهران

بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران در سریع ترین زمان گواهی حصر وراثت شما را می گیرد.

بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران در سریع ترین زمان ممکن گواهی حصر وراثت شما را از دادگاه صالحه اخذ می نماید. همانطور که می دانید جهت تقسیم ارث بین وراث و انجام امور اداری، بانکی و فروش اموال متعلق به متوفی، اخذ این گواهی الزامی است. در عمل ممکن است یکی از ورثه غایب باشد و یا مایل به همکاری و ارائه مدارک جهت اخذ گواهی مذکور نباشد. در این صورت وکیل متخصص گواهی حصر وراثت می تواند راه گشا باشد. ذکر این نکته لازم و ضروری است که هیچکدام از موارد فوق مانع صدور گواهی انحصار وراثت نخواهد بود. با اعطای وکالت به بهترین وکیل تهران می توانید مشکل عدم حضور یا همکاری سایر ورثه را حل نموده و گواهی مذکور را در کوتاه ترین زمان ممکن اخذ نمایید.

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

ذکر این نکته مهم است که خود ورثه نیز می توانند اقدام به اخذ گواهی مذکور نمایند. لیکن به دلیل عدم آشنایی با مواد قانونی و رویه دادگاه ها و مدارک مورد نیاز، این پروسه مسلما طولانی تر خواهد شد. جهت اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری، نیازی به حضور همه وراث نیست. همچنین نیازی به اعطای وکالت کلیه وراث به وکیل دادگستری نیز نمی باشد. صرفا تفویض وکالت از سوی یکی از ورثه به وکیل دادگستری جهت اخذ گواهی، کافی است. از آنجا که دعاوی حقوقی نیازمند تخصص، دانش و تجربه حقوقی می باشد لذا توصیه می شود قبل از هر اقدامی، با وکلای تیم حقوقی وکیل معروف مشاوره حقوقی تلفنی انجام دهید.

سایت وکیل معروف
سایت وکیل معروف

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

 

جدول انتخاب بهترین وکیل گواهی حصر وراثت در تهران:

نام وکیل:  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در تهران ، بهترین وکیل در ایران، بهترین وکیل ملکی تهران، وکیل گواهی انحصار وراثت، وکیل ارث
دسته بندی: دعاوی حقوقی، دعاوی ملکی
خدمات ویژه:  تنظیم دادخواست گواهی انحصار وراثت، دفاع از دعوای حصر وراثت، مشاوره حقوقی، تنظیم لایحه دفاعیه، اعلام وکالت، مشاوره حقوقی اینترنتی و آنلاین
تخصص وکیل:  فن بیان قوی، استدلال و استنتاج مواد قانونی، تبحر در لایحه نویسی، تجربه و سابقه در دعاوی ارث، معروفیت وکیل، آشنایی با رویه محاکم
درصد موفقیت:  با وجود اسناد و دلایل کافی، 99 درصد با موفقیت بوده است.
حق الوکاله وکیل:  حق الوکاله درصدی از ترکه است و به صورت توافقی تعیین می شود.

 

صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری
صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری

1_ صابر عرب:

صابر عرب وکیل پای یک دادگستری، عضو کانون وکلای مرکز و از مشهورترین وکلای تهران میباشد. عرب فارق التحصیل ارشد دانشکده علوم قضایی و خدمات اداری قوه قضاییه و از رتبه های برتر آزمون وکالت و آزمون استخدامی قضات میباشد. وی با داشتن سیزده سال سابقه وکالت حرفه ای در زمینه های مختلف از جمله دعاوی متعدد بین المللی، یکی از بهترین وکیل بین المللی در تهران به حساب می آید. ایشان وکیل شرکت های معروف ساختمانی بوده و وکالت سازنده های معروف و به نام برج های تهران در مناطق مختلف تهران به خصوص منطقه یک شهرداری تهران را بر عهده داشت است. عرب توانسته است در پرونده های متعدد اختلافات مشارکت در ساختمان آپارتمان در محاکم دادگستری پیروز شود.

از نمونه پرونده های ملکی عرب می توان به موضوعاتی مانند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان، دعوای سرقفلی ملک تجاری، دعاوی تخلیه اماکن مسکونی، تخلیه اماکن تجاری، پرونده تصرف عدوانی و خلع ید، پرونده کمیسیون ماده 100 شهرداری ها، دعاوی انحصار وراثت و اخذ گواهی آن و تقسیم ترکه، مشارکت در ساخت و تنظیم انواع قراردادهای املاک و زمین نام برد.

شماره تماس صابر عرب: 09125370071

آدرس دفترشماره 1: میرداماد، روبروی ازمایشگاه مسعود، پلاک 349

آدرس دفتر شماره 2: بلوار مرزداران، خیابان نسیبه، نبش گلستان 6 .پلاک 2

” حضور در دفتر فقط با هماهنگی و تعیین وقت قبلی میسر است.”

 

best lawyer

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

وکیل انحصار وراثت کیست و چه تخصصی دارد؟

وکیل پایه یک دادگستری که به قوانین امور حسبی و همچنین مجموعه قواننی ارث و چگونگی تقسیم ترکه و عرف و رویه محاکم آشنایی دارد وکیل انحصار وراثت گویند. از جمله تخصص های وکیل انحصار وراثت می توان به تهیه و تنظیم درخواست گواهی انحصار وراثت، تنظیم دادخواست تقسیم ترکه، اخذ گواهی حصر وراثت، دادخواست دستور فروش اموال مشاع، دادخواست خلع ید ملک مشاعی اشاره نمود.

بسیار مشاهده شده است که از متوفی ملک، آپارتمان و یا زمینی به جا می ماند و یکی از ورثه آن را تصاحب نموده و از تقسیم ارث استنکاف می نماید. در این رابطه اعطای وکالت به بهترین وکیل ملکی تهران می تواند شما را به حقتان برساند. همچنین وراث می توانند اجاره ملک، آپارتمان و یا زمین را از ورثه ای که آن را تصاحب نموده است مطالبه نمایند.

آیا اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری جهت اخذ گواهی الزامی است؟

اعطای وکالت به وکیل دادگستری جهت اخذ گواهی اجباری نیست مگر اینکه شخصی که از یکی از ورثه وکالت رسمی محضری داشته باشد و بخواهد گواهی مذکور را دریافت نماید. در این صورت شخص نمی تواند به دادگاه مراجعه کند و حتما می بایست به وکیل پایه یک دادگستری وکالت بدهد.

البته توصیه می شود به علت تخصصی بودن موضوع و آشنایی وکیل با قوانین و رویه دادگاه ها، جهت تسریع در صدور گواهی، از ابتدا کلیه امور را به وکیل پایه یک دادگستری محول نمایید.

best lawyer

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

 

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت با وکیل پایه یک دادگستری چگونه است؟

1_ مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه

2_ مراجعه به وکیل انحصار وراثت

3_ انعقاد قرارداد الکترونیک وکالت در سامانه ثنا با وکیل

4_ انتقاد قرارداد مالی و خصوصی در خصوص مبلغ حق الوکاله وکیل ( مبلغ توافقی است)

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت بدون وکیل دادگستری به چه نحو است؟

1_ مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه

2_ تنظیم دادخواست گواهی حصر وراثت

3_ اخذ نوبت اینترنتی و مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ارائه مدارک و اسکن آن ها و پرداخت هزینه ها

4_ مراجعه به شورای حل اختلاف صالح به رسیدگی و ارائه اصول مدارک

5_ پرداخت هزینه نشر آگهی صدور گواهی

6_ اخذ رای مبنی بر صدور گواهی

 

best lawyer in tehran

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

حق الوکاله گواهی انحصار وراثت چه میزان است؟

حق الوکاله گواهی انحصار وراثت به صورت درصدی از کل ماترک بوده که به صورت توافقی فی مابین وکیل و ورثه تعیین می شود.

عدم همکاری یکی از ورثه و یا غیبت یکی از ورثه در اخذ گواهی چه تاثیری دارد؟

عدم همکاری ورثه، غیبت یک یا چند تن از ورثه، عدم ارائه اسناد و مدارک توسط سایر ورثه، عدم حضور سایر ورثه هیچ تاثیری بر صدور گواهی ندارد و صرفا زمان صدور را به تعویق خواهد انداخت.

مهلت درخواست گواهی حصر وراثت چقدر است؟

صدور گواهی محدود به زمان مشخصی نمی باشد و هر زمان قابل درخواست است.

اگر یکی از وراث حاضر به تقسیم و یا فروش اموال متوفی نباشد تکلیف چیست؟

در این صورت یکی از ورثه باید به وکیل پایه یک دادگستری وکالت دهد تا دعوای تقسیم ترکه را مطرح نماید. در این صورت سهم الارث هر کدام از ورثه توسط وکیل مطالبه می گردد و دادگاه ترکه متوفی را به نحو مقتضی تقسیم می نماید. لازم به ذکر است وجود گواهی حصر وراثت جهت طرح دعوا واجب و ضرروی است.

اگر مدارک شناسایی همه وراث نباشد، به چه نحو گواهی اخذ می شود؟

چنانچه مدارک شناسایی کلیه ورثه به هر دلیل موجود نباشد شورای حل اختلاف محل، از اداره ثبت احوال صالحه استعلام می نماید. بعد از وصول جواب استعلام شورا در صورت مقتضی مبادرت به صدور گواهی می نماید.

آیا جهت اخذ گواهی، کلیه ورثه باید به وکیل دادگستری وکالت بدهند؟

خیر. در صورتی که یکی از ورثه به تنهایی به وکیل دادگستری وکالت دهد، با درخواست وی، گواهی صادر می شود. در واقع نیازی نیست که کلیه وراث به وکیل دادگستری، وکالت دهند.

 

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

گواهی انحصار وراثت به چه معنا است و آیا الزامی است یا اختیاری؟

گواهی حصر وراثت به معنی محصور و مشخص نمودن تعداد ورثه و میزان سهم الارث هر ورثه از ترکه متوفی است. به زبان ساده این گواهی اشخاصی که جزء ورثه مرحوم هستند و از اموال به جا مانده از متوفی ارث می برند را تایید و گواهی می نماید. بدون این گواهی هیچ ارگان دولتی، بانکی و ثبتی اموال متعلق به متوفی را به وراث واگذار نمی نماید و در صورتی که اموالی از متوفی به جا مانده باشد، اخذ این گواهی جهت تقسیم ترکه لازم و ضروری می باشد. این گواهی با توجه به میزان ماترک متوفی به دو دسته کلی انحصار وراثت محدود ( کمتر از 50 میلیون تومان) و انحصار وراثت نامحدود ( بایلای 50 میلیون تومان) تقسیم بندی می شود.

مدارک گواهی انحصار وراثت چیست؟

1_ شناسنامه متوفی

2_ گواهی فوت مرحوم

3_ کارت ملی شخص فوت شده

4_ کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی کلیه وراث

5_ رسید گواهی مالیات بر ارث از اداره امور مالیاتی صالحه

6_ عقدنامه همسر متوفی

7_ وصیت نامه در صورتی که موجود باشد

8_ استشهادیه محضری 3 شاهد در دفاتر اسناد رسمی همراه با گواهی امضا

MELKI

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

مدت زمان گواهی حصر وراثت چقدر است؟

لازم به ذکر است مدت زمان اخذ گواهی توسط وکیل دادگستری با اشخاص عادی تفاوت دارد. وکیل متخصص گواهی حصر وراثت در 30 روز کاری این گواهی را دریافت می نماید. این درحالی است که مدت زمان دریافت این گواهی توسط اشخاص عادی اغلب 60 روز به طول می انجامد. لازم به ذکر است در صورتی که مدارک ناقص باشد زمان استعلام مدارک به زمان های فوق اضافه می شود.

هزینه گواهی حصر وراثت چقدر است؟

1_ هزینه ثبت نام در سامانه ثنا 50 هزار تومان

2_ هزینه تایپ و اسکن مدارک و ارسال دادخواست به دادگاه صالحه تقریبا 500 هزار تومان

3_ هزینه دادرسی درخواست گواهی حدودا مبلغ 500 هزار تومان

4_ هزینه استشهادیه 3 شاهد رسمی مجموعا 1 میلیون تومان

آیا اخذ گواهی حصر وراثت برای دریافت سهام عدالت اجباری است؟

بهتر است بدانید جهت اخذ سهام عدالت متوفی توسط ورثه، دریافت گواهی انحصار وراثت اجباری است و ورثه بدون اخذ گواهی مذکور قادر به دریافت سهام عدالت مرحوم نمی باشند.

دادگاه صالح برای اخذ گواهی انحصار وراثت کدام است؟

طبق بند 3 ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف، صدور گواهی حصر ارث، در صلاحیت شورای حل اختلاف آخرین محل دائمی زندگی زن و یا مرد می باشد.

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

مفاصاحساب مالیات بر ارث چیست و چگونه اخذ می شود؟

همانطور که می دانید طبق قانون بعد از فوت هر شخص ورثه متوفی باید اظهارنامه مالیات بر ارث را تقدیم اداره مالیاتی نمایند و در آن لیست باید لیست اموال منقول و غیر منقول متوفی قید شود. ورثه اشخاصی که قبل از سال 1395 فوت شده اند می بایست این اظهارنامه را همراه با مدارک خود به شورای حل اختلاف تحویل نمایند. توجه داشته باشید که اظهارنامه مالیات بر ارث به معنای پرداخت مالیات نیست و صرف ارائه اظهارنامه کافی می باشد و نیازی به اخذ مفاصاحساب مالیاتی نیست.

در صورتی که شخصی بعد از سال 1395 فوت گردد اولا شورا به این مدرک نیازی نداشته و صرفا زمانی که ورثه قصد فروش و یا انتقال اسناد متعلق به متوفی را داشته باشند پرداخت مالیات ارث موضوعیت پیدا می کند. ثانیا جریمه های عدم پرداخت مالیات بر ارث صرفا مربوط به متوفیان قبل از سال 1395 خواهد بود. بهتر است بدانید چنانچه متوفی بعد از سال 1395 فوت شده باشد و ورثه وی ظرف مدت یک سال از تاریخ فوت، اظهارنامه مالیات بر ارث را ثبت نمایند مشمول معافیت های مالیاتی خواهند شد.

اخذ گواهی برای دریافت مستمری به چه معنا است؟

چنانچه ورثه قصد دریافت حقوق و مستمری شخص متوفی داشته باشند اولا اخذ گواهی انحصار وراثت واجب و ضروری است ثانیا اگر اموال متوفی زیر 50 میلیون تومان باشد صرف اخذ گواهی حصر وراثت محدود جهت دریافت حقوق متوفی کافی است.

صابر عرب

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

تفاوت اخذ گواهی انحصار وراثت با تقسیم ارث در چیست؟

در گواهی حصر وراثت صرفا نام و مشخصات ورثه مرحوم و همچنین میزان سهم هر ورثه مشخص می شود. اما در تقسیم ارث عملیات تقسیم ماترک بین وراث انجام می شود که به دو صورت است. تقسیم ترکه توافقی که کلیه وراث بر سر تقسیم اتفاق نظر دارند و اختلافی وجود ندارد. اما در صورت اختلاف تقسیم ترکه باید از طرف دادگاه صالحه انجام شود و نیازمند طرح دعوا در محاکم دادگستری است. جهت تقسیم ترکه و چگونگی انجام آن مقاله بهترین وکیل ارث در تهران را مطالعه نمایید.

 

جریمه مالیاتی انحصار وراثت به چه معنا است؟

چنانچه شخصی قبل از سال 1395 فوت نماید و ورثه وی ظرف مدت 6 ماه اظهارنامه مالات بر ارث را تحویل اداره مالیاتی ننماید، مشمول جریمه مالیاتی می شوند. همانطور که در بالا بیان شد این قانون برای متوفیان بعد از این تاریخ نیست. در واقع ورثه متوفیان بعد از این تاریخ تکلیفی جهت ثبت اظهارنامه مالیاتی ندارند.

آیا شخص می تواند قبل از مرگ یکی از ورثه را از ارث محروم نماید؟

برخلاف دید عموم که محرومیت از ارث را قبول دارند باید گفت که در قانون ایران هیچ شخصی نمی تواند یک یا چند نفر از ورثه خود را بعد از فوت از ارث محروم نماید. در صورتی که چنین وصیتی هم از طرف متوفی بشود بی اعتبار بوده و نیازمند تایید کلیه ورثه است. صرفا اشخاص می توانند یک سوم اموال خود را در زمان حیات، بدون تنفیذ ورثه وصیت نمایند. در صورتی که مازاد بر ثلث وصیت بشود نیاز به تنفیذ سایر ورثه خواهد داشت.

اگر یکی از وراث قبلا سهم الارث خود را دریافت کرده باشد؟

سوال متداولی که توسط اشخاص بارها پرسیده می شود این سوال است که برادر یا خواهرم قبل از فوت پدر یا مادر سهم خود از ارث را از ایشان دریافت نموده است. حال آیا بعد از فوت پدر یا مادر، وی جزء ورثه محسوب می شود یا خیر؟ در جواب باید گفت انتقال اموال قبل از فوت متوفی ارتباطی با مباحث ارث در زمان فوت نداشته و بعد از مرگ پدر یا مادر ایشان همچنان جزء ورثه محسوب می شوند و سهم الارث خود را دریافت می کنند.

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

طبقات ارث چیست و چه اشخاصی به ترتیب ارث می برند؟

باید بدانید اشخاص از دو جهت به عنوان ورثه قلمداد می شوند. اول به دلیل نسب و دوم به علت سبب. نسب به معنی خویشاوندی بدون ازدواج و سبب به معنی رابطه خویشاوندی از طریق ازدواج می باشد.

الف_ اشخاصی که به علت نسب ارث می برند به سه طبقه کلی تقسیم بندی می شوند.

1_ طبقه اول شامل پدر، مادر، اولاد و فرزندان اولاد ( نوه و نتیجه و نبیره)

2_دومین طبقه شامل اجداد و برادر و خواهر و اولاد آن ها

3_ طبقه سوم شامل اعمام، عمات، اخوال و خالات و اولاد آن ها

نکته مهم اینکه وارثین طبقه بعد زمانی ارث می برند که از وارثین طبقه قبل، کسی نباشد. به عنوان مثال با وجود فرزندان متوفی، برادران و خواهران متوفی هیچ ارثی نخواهد برد.

ب_ از جمله اشخاصی که به دلیل سبب ( ازدواج) ارث می برند هر یک از زوجین است که در حین فوت دیگری زنده باشد.

best lawyer
best lawyer

جهت مشاوره حقوقی در واتس اپ می توانید با شماره صابر عرب وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

شماره وکیل  09125370071

دادخواست انحصار وراثت چگونه تنظیم می شود؟

دادخواست انحصار وراثت از سوی هر یک از وراث قابل طرح در شورا های حل اختلاف می باشد. و می بایست کلیه ورثه طرف دعوا قرار بگیرند و همچنین مدارک مثبته وراثت ضمیمه دادخواست گردد. از جمله مدارکی که برای طرح دادخواست تقسی ترکه نیاز است می توان به موارد زیر اشاره نمود

1_ تقاضای صدور گواهی حصر وراثت به صورت کتبی در دادخواست و شرح دادخواست

2_ ارائه اصل گواهی فوت متوفی، اصل شناسنامه متوفی، کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی ورثه و همسر متوفی  

3_ شناسنامه و کارت ملی خواهان

4_ وکالت نامه وکیل در صورتی که به وکالت طرح دعوا می شود.

5_ مدارک مثبته نمایندگی در صورتی که به نمایندگی طرح دعوا شود.

 

نتیجه گیری:

دعوای انحصار وراثت از دعاوی حقوقی به شمار می رود که نیازمند تخصص و سرعت عمل در اقدامات لازمه می باشد. چرا که در صورت تاخیر در طرح دعوا و یا طرح دادخواست اشتباه و اتلاف وقت، احتمال تصاحب و یا فروش اموال ترکه متوفی از سوی هر یک از ورثه وجود خواهد داشت. لذا به دلیل تخصصی بودن این دعوا، وکیل متخصص ملکی آشنا با دعوای انحصار وراثت می تواند حق شما را بستاند. توصیه می شود اخذ این گواهی را به وکیل متخصص در این رشته واگذار نمایید. همچنین می توانید با بهترین وکیل در ایران در زمینه طرح دادخواست انحصار وراثت مشاوره حقوقی انجام دهید.

سایت وکیل معروف مرجع معرفی بهترین وکیل تهران
سایت وکیل معروف مرجع معرفی بهترین وکیل تهران

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا